Los diez principales términos de alquiler de miedo: explicados

Nada dice octubre como una maratón de películas de terror o una casa embrujada que hace que tu adrenalina se acelere y tus latidos se aceleren. Halloween es mejor conocido por todo lo espeluznante y aterrador. Bueno, y dulces (o como diría "dulces"). Montones y montones de dulces. Si bien es posible que el mundo nunca llegue a un consenso sobre la película de Halloween más aterradora (The Shining) o el disfraz más exagerado (empate a tres bandas entre un vampiro, una enfermera y cualquier personaje de Harry Potter), hay un tema conocido que hace temblar la columna vertebral de cualquiera: términos de alquiler atemorizantes y confusos. Ya sea que esté alquilando actualmente o planea alquilar pronto, siga leyendo para conocer los diez términos de alquiler más temibles explicados. Después de todo, es la época más aterradora del año.

Término de alquiler 1: arrendamiento asegurado de Shorthold

Un contrato de arrendamiento asegurado (AST) es la forma más común y predeterminada de contrato de arrendamiento residencial. Introducido por la Ley de Vivienda de 1988, este tipo de contrato de arrendamiento le permite al arrendador alquilar una propiedad a un inquilino mientras retiene el derecho de recuperar la propiedad al final del plazo del arrendamiento. Un arrendamiento se considera AST si se aplica todo lo siguiente:

La propiedad que alquila es privada

Su arrendamiento comenzó el 15 de enero de 1989 o después

La propiedad es su alojamiento principal.

Su arrendador no vive en la propiedad

Término de alquiler 2: atrasos de alquiler / incumplimiento en el alquiler

Un inquilino se convierte en un atraso en el alquiler cuando está atrasado en el alquiler, por cualquier cantidad. Si se determina que el inquilino no tiene los medios o la intención de resolver los atrasos en el alquiler, se considera que el inquilino ha incumplido su alquiler. El incumplimiento de su alquiler conlleva consecuencias legales y financieras.  

Plazo de alquiler 3: Garante / Escritura del garante

En un contrato de alquiler, su garante firmará un acuerdo para cubrir su alquiler si usted no cumple. En el Reino Unido, los inquilinos internacionales deben proporcionar un garante. Sin un garante, se les puede pedir a los inquilinos internacionales que proporcionen de 6 a 12 meses de alquiler por adelantado, y pueden estar en una situación difícil si algo sale mal con su alojamiento. Revisa Mano de vivienda, el garante de vivienda líder en el Reino Unido para obtener más información y obtener un presupuesto gratuito.

Plazo de alquiler 4: depósito de retención  

Un depósito de retención, también conocido como tarifa de solicitud, no debe confundirse con un depósito de arrendamiento o daños. Un depósito de retención se paga una vez que su oferta ha sido aceptada. Este término de alquiler significa que está financieramente vinculado a la propiedad. El depósito de retención a menudo se deduce de la factura final (que generalmente consiste en: primer mes de alquiler, depósito de seguridad de seis semanas y cargo administrativo impuesto por su Agencia).

Término de alquiler 5: esquema de protección de depósitos

Este es un esquema respaldado por el gobierno (ya sea seguro o basado en custodia) que protege su depósito una vez pagado a su arrendador. Su arrendador debe registrar esto y debe proporcionarle una prueba de que ha sido protegido. Actualmente, la protección de depósitos solo es obligatoria para las tenencias de AST.

Plazo de alquiler 6: inventario

El inventario se realiza el día de su mudanza. Por lo general, esto se hace con una compañía de inventario de terceros. Le mostrarán los alrededores de la propiedad y harán una verificación final antes de entregar las llaves. El día que salga de la propiedad, un empleado regresará y revisará el apartamento para asegurarse de que esté en las mismas condiciones que muestra el informe de registro.

Plazo de alquiler 7: Jungüento y varios

El término de alquiler Conjunto y Varios significa que dos o más personas son responsables de la responsabilidad del arrendamiento. Si firma un contrato de alquiler conjunto y solidario, asume todos los riesgos de su compañero de habitación y, de manera crucial, todos los garantes del alquiler, lo que significa que los padres no son conscientes de su riesgo de ser garante de la renta. Los estudiantes internacionales comúnmente firman contratos conjuntos y varios solo para encontrarse en problemas cuando sus compañeros de casa no pagan su parte. Revisa Solo mi parte, un servicio que lo protegerá de la posibilidad de un desastre financiero.

Término de alquiler 8: Cláusula de interrupción

Hay varias cláusulas de ruptura diferentes en inquilinos. La más común es la "cláusula de ruptura general", en la que ambas partes tienen derecho a rescindir el acuerdo mediante notificación por escrito a la otra parte con al menos dos meses de antelación. Por lo general, el primer punto en el que el arrendamiento puede finalizar sin sanciones es de 6 meses.

Término de alquiler 9: Alquiler prorrateado

El alquiler prorrateado es la cantidad de dinero que un arrendador le cobra al inquilino cuando solo está ocupando una unidad por un período parcial. Por ejemplo, puede pagar un alquiler prorrateado si se muda a mediados de mes o si su contrato de arrendamiento finaliza a mediados de mes.

Término de alquiler 10: Arrendamientos a plazo fijo versus periódico

Una tenencia periódica es aquella que continúa hasta que el inquilino o el arrendador notifiquen por escrito para finalizarla. Un arrendamiento a plazo fijo solo dura un período determinado, por ejemplo, un año. La cantidad de tiempo debe estar escrita en el contrato de arrendamiento. Al final del contrato de plazo fijo, si ninguna de las partes ha entregado la notificación por escrito, la tenencia entra en una tenencia periódica.

Este artículo sobre "Términos de alquiler de miedo explicados" fue escrito para Mano de vivienda - El galardonado servicio de garante de alquiler del Reino Unido por Ameena Debboun. Para más información sobre cómo Mano de vivienda puede ayudarlo a asegurar su alojamiento alquilado, visite housinghand.co.uk o llame al 02072052625.

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