Les dix principales conditions de location effrayantes: expliquées

Rien ne dit octobre comme un marathon de films effrayants ou une maison hantée qui fait monter votre adrénaline et votre rythme cardiaque. Halloween est surtout connu pour tout ce qui est effrayant et effrayant. Eh bien, et des bonbons (ou comme je dirais «bonbons»). Beaucoup, beaucoup de bonbons. Bien que le monde ne parvienne jamais à un consensus sur le film d'Halloween le plus effrayant (The Shining) ou le costume le plus exagéré (lien à trois entre un vampire, une infirmière et tout personnage de Harry Potter), il y a un sujet connu pour envoyer un frisson colonne vertébrale de quiconque - conditions de location effrayantes et déroutantes. Que vous louiez actuellement ou envisagez de louer bientôt, continuez à lire pour les dix principales conditions de location effrayantes expliquées. Après tout, c'est la période la plus effrayante de l'année.

Durée de location 1: location de Shorthold assurée

Un contrat de location à valeur garantie (AST) est la forme la plus courante et par défaut de contrat de location à usage d'habitation. Introduit par la loi de 1988 sur le logement, ce type de contrat de location permet à un propriétaire de louer un bien à un locataire tout en conservant le droit de reprendre possession du bien à la fin de la durée de la location. Une location est considérée comme AST si toutes les conditions suivantes s'appliquent:

La propriété que vous louez est privée

Votre location a commencé le 15 janvier 1989 ou après cette date

La propriété est votre logement principal

Votre propriétaire ne vit pas dans la propriété

Durée de location 2: arriérés de loyer / défaut de paiement du loyer

Un locataire devient un arriéré de loyer quand il est en retard sur le loyer, de n'importe quel montant. S'il est établi que le locataire n'a pas les moyens ou l'intention de régler les arriérés de loyer, le locataire est alors réputé avoir manqué à son loyer. Le non-respect de votre loyer entraîne des conséquences juridiques et financières.  

Durée de location 3: Garant / Acte garant

Dans un contrat de location, votre garant signera un accord pour couvrir votre loyer en cas de défaut. Au Royaume-Uni, les locataires internationaux sont tenus de fournir un garant. Sans garant, les locataires internationaux peuvent être appelés à fournir 6 à 12 mois de loyer à l'avance, et ils peuvent être dans une situation délicate si quelque chose ne va pas avec leur logement. Check-out Logement main, premier garant du logement au Royaume-Uni pour plus d'informations et pour un devis gratuit.

Durée de location 4: dépôt de garantie  

Un dépôt de garantie, également appelé frais de dossier, ne doit pas être confondu avec un dépôt de location ou de dommages. Une caution est versée une fois votre offre acceptée. Cette durée de location signifie que vous êtes lié financièrement à la propriété. Le dépôt de garantie est souvent déduit de la facture finale (qui se compose généralement du loyer du premier mois, du dépôt de garantie de six semaines et des frais administratifs imposés par votre agence).

Durée de location 5: Système de protection des dépôts

Il s'agit d'un programme soutenu par le gouvernement (soit d'assurance ou de garde) qui protège votre dépôt une fois payé à votre propriétaire. Votre propriétaire doit l'enregistrer et vous fournir la preuve qu'il a été protégé. Actuellement, la protection des dépôts n'est obligatoire que pour les locations AST.

Durée de location 6: inventaire

L'inventaire est effectué le jour de votre emménagement. Généralement, cela se fait avec une société d'inventaire tierce. Ils vous feront visiter la propriété et feront un dernier contrôle avant la remise des clés. Le jour de votre départ, un employé reviendra et vérifiera l'appartement pour vous assurer qu'il reste dans le même état que le rapport d'enregistrement le montre.

Durée de location 7: Joint et plusieurs

Le terme de location solidaire signifie que deux personnes ou plus sont responsables de la responsabilité de la location. Si et lorsque vous signez un contrat de location solidaire, vous assumez tous les risques de votre colocataire et surtout tous les garants de loyer, ce qui signifie que les parents ne sont pas conscients de leur risque de se porter garant du loyer. Les étudiants internationaux signent généralement des contrats conjoints et multiples uniquement pour se retrouver en difficulté lorsque leurs colocataires ne paient pas leur part. Check-out Seulement ma part, un service qui vous protégera de l'éventualité d'un désastre financier.

Durée de location 8: clause de rupture

Il existe un certain nombre de clauses de rupture différentes dans les locations. La plus courante est la «clause de rupture générale» où les deux parties ont le droit de résilier l'accord en donnant à l'autre partie un préavis écrit d'au moins deux mois. En règle générale, le premier moment auquel la location peut se terminer sans pénalité est de 6 mois.

Durée de location 9: Loyer au prorata

Le loyer au prorata est le montant qu'un propriétaire facture au locataire lorsqu'il n'occupe un logement que pour une durée partielle. Par exemple, vous pouvez payer un loyer au prorata si vous emménagez au milieu du mois ou si votre bail se termine au milieu du mois.

Durée de location 10: locations à durée déterminée ou périodiques

Une location périodique est une location qui se poursuit jusqu'à ce que le locataire ou le propriétaire donne un avis écrit pour y mettre fin. Une location à durée déterminée ne dure qu'un certain temps - par exemple, un an. La durée doit être inscrite sur la convention de location. À la fin du contrat à durée déterminée, si aucune des parties n'a signifié l'avis écrit, la location prend une location périodique.

Cet article sur les «Conditions de location effrayantes expliquées» a été écrit pour Logement main - le service britannique primé de garantie des loyers par Ameena Debboun. Pour plus d'informations sur la façon Logement main peut vous aider à sécuriser votre logement loué, visitez housinghand.co.uk ou appelez le 02072052625.

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